Wir für Sie

DIESE LEISTUNGEN SIND FÜR UNSERE KUNDEN MIT DER VERWALTERGEBÜHR INCLUSIVE:

• Erstellen der Hausgeldabrechnung einschließlich eines neuen Wirtschaftsplans


• Rundschreiben und Preisanfragen


• Ausschreibungen


• Erstellen von Preisspiegeln


• Auftragsvergabe


• Rechnungskontrolle


• Belegprüfung


• Vorbereiten und durchführen einer Eigentümerversammlung (jährlich)


• Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. versenden an alle Eigentümer


• Ortstermine mit Handwerkern und Beiräten


• Unbegrenzt Beiratssitzungen und Begehungen


• Korrespondenz und Verträge


• Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen


• Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge


• Anweisen und veranlassen von Zahlungen


• Bearbeiten von Lastschriftbuchungen


• Überwachen von Zahlungseingängen


• Mahnen und ggf. einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand


• Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten


• Errechnen und abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamer Leistungen, sowie der erforderlichen Meldungen ans Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft


• Errechnen und anfordern beschlossener Sonderumlagen


• Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser, Stromverbrauch)


• Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)


• Maßnahmen zur Fristwahrung oder Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft


• Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne, Baugesuche, etc.)


• Abschliessen von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude, Gewässerschutz, Glasbruch, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung )


• Vorbereiten und organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher, etc.)


• Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch, Sturmschaden) einschließlichen veranlassen der Schadensbeseitigungen durch Handwerker und abrechnen mit Versicherung


• Vergeben / überwachen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einschließlich Abnahme und Abrechnung, Beauftragen von Sachverständigen


• Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Ortsbaumsatzung, Heizkostenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung mit Durchführungsbestimmungen


• Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung


• Beraten von Eigentümern und Hausmeistern


• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen/ Hausgeldklagen


• Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerung, Vermietungen, gewerbliche Nutzung)


• Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister)

Als professionelle Hausverwaltung mit einem adäquaten Personalstamm stehen wir Ihnen das ganze Jahr über jederzeit zur Verfügung und können Ihre Objekte zuverlässig betreuen. Die Preisgestaltung erfolgt individuell nach der jeweiligen Größe der Wohnungseigentumsanlage. Die Umlegung des Gesamtbetrages erfolgt gmäß Bestimmung Ihrer Teilungserklärung nach Miteigentumsanteilen oder Wohnungsanzahl.